1970〜1980年築, 専有面積39.14㎡〜59.14㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+9.4%
葛飾区
56.0万円/㎡
前年比+24.9%
大雄マンション
東京都葛飾区東新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,023万円
61.5万円/㎡
1,522
2,523
3,523
4,524
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,523万円
51.3万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
大雄マンション
3,180万円（64.7万円/㎡）/ 4階 / 49.14㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,180万円 | 64.7万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 66.7万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,999万円 | 61.0万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,180万円 | 64.7万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/15 | 1,980万円 | 61.1万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,400万円 | 69.2万円 | 4階 | 49.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,780万円 | 54.9万円 | 4階 | 32.4㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,750万円 | 56.0万円 | 7階 | 49.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,780万円 | 56.6万円 | 7階 | 49.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/10 | 2,780万円 | 56.6万円 | 7階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 60.6万円 | 7階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 56.6万円 | 6階 | 49.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/11 | 2,980万円 | 60.6万円 | 6階 | 49.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/12 | 1,680万円 | 55.6万円 | 5階 | 30.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/12/08 | 1,980万円 | 40.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 大雄マンション 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅8分 | 3,180万円 | 64.7万円 | 49.14㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 大生新小岩ハイツ 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 3,190万円 | 67.8万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/04 | たつみ橋マンション 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅5分 | 2,499万円 | 55.2万円 | 45.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 92戸 | SRC |
| 2022/02/06 | ダイアパレス新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 1,880万円 | 49.3万円 | 38.13㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 3DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、葛飾区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は葛飾区の平均と比較して15.5%割高です。
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